1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
姫路市
15.0万円/㎡
前年比-24.9%
サンパティック的形
兵庫県姫路市的形町的形
/ 的形駅 徒歩7分
1992年築 / 14階建 / 223戸 / SRC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
590万円
8.4万円/㎡
381
520
659
799
AI査定結果
推定相場価格
590万円
8.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
520万円〜659万円
7.4万円/㎡〜9.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
18.1%
最終更新日: 2025年7月31日
サンパティック的形
490万円（7.0万円/㎡）/ 8階 / 70.18㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は12.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 490万円 | 7.0万円 | 8階 | 70.18㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2025/07/20 | 777万円 | 11.1万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/11 | 850万円 | 12.1万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 780万円 | 11.1万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/23 | 888万円 | 12.7万円 | 11階 | 70.18㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/07 | 580万円 | 8.3万円 | 2階 | 70.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 790万円 | 11.3万円 | 8階 | 70.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 825万円 | 11.8万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/23 | 590万円 | 8.4万円 | 4階 | 70.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 1,000万円 | 14.2万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 888万円 | 12.7万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/16 | 610万円 | 8.2万円 | 2階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 750万円 | 10.0万円 | 2階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 980万円 | 14.0万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/10 | 690万円 | 9.8万円 | 2階 | 70.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 760万円 | 10.8万円 | 2階 | 70.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 630万円 | 8.4万円 | 8階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 880万円 | 11.8万円 | 2階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,200万円 | 17.1万円 | 11階 | 70.18㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/10 | 1,050万円 | 15.0万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/25 | 1,100万円 | 15.7万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/26 | 1,200万円 | 17.1万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/16 | 1,088万円 | 15.5万円 | 5階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 1,080万円 | 10.3万円 | 11階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,280万円 | 18.2万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/24 | 1,180万円 | 16.8万円 | 5階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 780万円 | 8.8万円 | 7階 | 88.31㎡ | 4LDK | - |
| 2024/03/18 | 800万円 | 9.1万円 | 7階 | 88.31㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/18 | 790万円 | 8.9万円 | 9階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 890万円 | 10.1万円 | 9階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 1,080万円 | 15.4万円 | 4階 | 70.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 1,140万円 | 16.2万円 | 4階 | 70.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,190万円 | 17.0万円 | 4階 | 70.18㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は7.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | サンパティック的形 姫路市的形町的形 | 的形駅7分 | 490万円 | 7.0万円 | 70.18㎡ | 3LDK以上 | 8階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 223戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 姫路甲丘アーバンコンフォート 姫路市豊富町甲丘三丁目 | 仁豊野駅31分 | 540万円 | 7.9万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | - | 1993年 | 236戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、姫路市では24.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は姫路市の平均と比較して53.3%割安です。